7 Tips Mendapatkan Hunian Kost & Apartemen Sesuai Impian

Menjamurnya hunian sewa di kota-kota besar tentunya menjadi solusi alternatif untuk tempat tinggal dan incaran bagi sebagian besar masyarakat urban khususnya generasi millennial. Gaya hidup yang dinamis dan modern serta harga property yang kian melambung, menjadi alasan kaum millennial lebih memilih menyewa hunian seperti kost atau apartemen untuk sementara waktu dibandingkan harus membeli  property. Hunian sewa pun kini berlomba-lomba memberikan penawaran terbaik mengikuti tren permintaan konsumen, mulai dari lokasi yang strategis, terintegrasi dengan transportasi umum hingga fasilitas yang mumpuni. Namun, seringkali bagi calon penyewa masih mengalami kesulitan untuk menentukan hunian sewa yang sesuai dengan keinginan. Nah, untuk memastikan siap menempati hunian sewa, berikut ini 6 kiat yang harus dipertimbangkan oleh calon penyewa sebelum menentukan hunian sewa yang akan di tempati.

• Tentukan budget hunian

Pertimbangkan berapa besar budget yang dialokasikan untuk menyewa hunian. Tentukan besaran budget tidak melebihi 30% dari penghasilan bulanan. Biaya sewa kost tentunya tidak sebesar biaya menempati sebuah apartemen. Biasanya biaya kost murah hanya meliputi sewa kamar saja yang dapat dibayarkan setiap bulannya atau per 3-6 bulan tergantung kebijakan pemilik kost. Sedangkan sewa apartemen harus dibayarkan di muka dengan jangka waktu tertentu. Jadi, fokuskan pencarian hunian sewa sesuai dengan budget yang tersedia.

• Tentukan privasi dan lokasi

Tentukan selera dan kenyamanan Anda. Menempati hunian kost memiliki kenyamanan privasi yang berbeda dengan apartemen. Jika Anda merupakan tipe orang yang suka dengan ketenangan maka apartemen menjadi pilihan yang tepat. Situasi apartemen memang cenderung induvidulistis jika dibandingkan dengan lingkungan kost yang lebih kekeluargaan dan memungkinkan interaksi antar sesama penyewa kost. Namun, dengan pemilihan lokasi yang tepat, Anda pun juga bisa mendapatkan tempat kost murah dengan lingkungan yang tenang dan nyaman. Tentukan juga lokasi hunian yang sesuai dengan kebutuhan, apakah dekat dengan tempat kerja, kampus, berada di pusat kota atau pinggir kota.  

• Review hunian pilihan Anda.

Untuk mencari hunian sewa, banyak cara yang dapat Anda lakukan. Selain mencari melalui iklan baris di surat kabar, juga dapat melakukan pencarian melalui situs internet yang akan menampilkan website rental hunian seperti www.kostmurah.com atau www.sewa-apartemen.com. Gunakan network pertemanan untuk membantu Anda menemukan hunian sewa yang diinginkan. Cari tahu juga tentang keluhan atau ulasan dari hunian tersebut. Sehingga Anda dapat mempertimbangkan sebelum tanda tangan kontrak sewa.

•  Cek fasilitas & biaya tambahan

Anda bisa menuliskan daftar fasilitas hunian yang diharapkan untuk menentukan dimana dan berapa lama tinggal. Pilih setidaknya tiga fasilitas utama yang menjadi prioritas Anda.  Untuk sewa apartemen tentunya fasilitas yang ditawarkan lebih lengkap seperti parkir yang luas, kolam renang, tempat fitness, hingga minimarket. Sedangkan untuk kost murah memiliki fasilitas yang minim, namun ada beberapa kost yang juga menyediakan fasilitas lengkap layaknya penginapan. Meskipun harga sewanya lebih tinggi dari kost standar pada umumnya.

Pastikan biaya sewa yang dikenakan mencakup fasilitas apa saja. Biasanya pada kost murah biaya tambahan yang dikenakan berupa listrik, air, koneksi internet dan laundry. Sedangkan sewa apartemen, biaya tambahannya lebih komplek dan rinci. Jangan sungkan menanyakan berapa besar kisaran biaya tambahan yang harus bayarkan. Mengetahui biaya ekstra akan sangat mempengaruhi pada alokasi budget hunian.

•  Siapakan finansial & dokumen

Menempati hunian sewa, Anda akan berhadapan dengan proses administrasi yang wajib di lakukan. Jika tinggal di kost biasanya hanya perlu kartu identitas diri yang harus dilaporkan ke pemilik kost dan calon penyewa masih diperbolehkan melakukan pembayaran di satu bulan pertama. Pada sewa apartemen, Anda perlu menyiapkan dokumen untuk proses administrasi dokumen kontrak atau perizinan yang diperlukan dan pembayaran dimuka untuk long term. Namun, untuk sewa apartemen harian atau mingguan, tidak memerlukan proses administrasi yang ribet. 

• Tanyakan aturan & kebijakan hunian

Kesalahan umum yang seringkali terjadi oleh calon penyewa adalah tidak bertanya ataupun lupa menanyakan mengenai aturan dan kebijakan yang diberlakukan. Jikalau pun mengetahui, calon penyewa pun masih lengah untuk tidak membaca aturan maupun kontrak sewa sebelum menandatangani. Tinggal di kost murah memang tidak banyak aturan yang dikenakan bergantung kepada pemilik kost. Ada yang menempatkan aturan tertulis pada masing-masing kamar, ada juga yang cukup menyampaikan secaran lisan kepada calon penyewa. Jika sewa apartemen long term, Anda perlu memastikan memiliki salinan peraturan dan ketentuan, pastikan membaca isi kontrak sebelum menandatangani.

• Re-check hunian

Setelah Anda sudah menentukan hunian yang akan disewa. Lakukan re-check dengan memeriksa kembali hunian sewa yang dipilih, terlebih jika Anda menyewa dalam beberapa bulan atau tahunan. Jangan biarkan penampilan hunian menipu Anda. Apa yang terlihat bagus, tidak selalu  berfungsi dengan baik. Cari hal-hal “tersembunyi” dan jika ada kerusakan, Anda dapat meminta untuk diperbaiki. 

Mencari dan menemukan hunian sewa yang sempurna memang membutuhkan ketekunan dan kesabaran. Semoga kiat yang disebutkan diatas akan membantu Anda mempertimbangkan hunian sewa yang akan di pilih. Selama Anda memahami dengan jelas apa yang dibutuhkan dan berapa banyak uang/waktu/energy yang siap Anda habiskan, Anda pasti akan mendapatkan hunian sewa sesuai impian.